Die Swiss Re Investments AG ist Eigentümerin der Geschäftshäuser am Münsterhof 12 sowie In Gassen 5 / Storchengasse 7. Beide Liegenschaften sind im kommunalen Inventar der schützenswerten Gebäude aufgeführt.

Im Jahr 1984 wurden die Gebäude einer umfassenden Totalsanierung unterzogen, bei der sie weitgehend entkernt wurden; erhalten blieben im Wesentlichen die Aussenwände. Seither nutzte eine Privatbank die Obergeschosse als Hauptsitz, während sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen und im Untergeschoss Haustechnik- sowie Lagerräume befinden.

Mit dem Auszug der Privatbank ergibt sich die Notwendigkeit einer grosszyklischen Erneuerung sowie die Chance zur Neupositionierung der Obergeschossflächen.

Die geplanten baulichen Massnahmen konzentrieren sich überwiegend auf den Innenbereich. Die Umnutzung der Obergeschosse von Büro- zu Wohnnutzungen erfordert eine vollständige Neuorganisation der Grundrisse.

Ein wesentlicher Eingriff erfolgt im Bereich des Gebäudezugangs am Münsterhof: Der ehemalige Kundenempfang der Bank wird zugunsten einer leicht vergrösserten Verkaufsfläche reduziert. Das Ladengeschäft ist durch ein innenliegendes Schaufenster vom Treppenhaus abgetrennt und dadurch gut einsehbar. Ausserhalb der Ladenöffnungszeiten wird der Zugang mittels Gittertor gesichert. So entsteht eine attraktive, gut belichtete Eingangssituation für die neuen Wohnungen in den Obergeschossen.

Der Ladeneingang wird neu in der Achse des vorspringenden, erkerartigen Gebäudeteils angeordnet und mit einer verglasten Schiebetüre ausgestattet. Die bestehende Verkaufsfläche im Erdgeschoss wird in das 1. Obergeschoss erweitert und über eine interne Treppe sowie einen grosszügigen Luftraum verbunden.

In den Obergeschossen entstehen insgesamt 13 Wohnungen für Ein- bis Zweipersonenhaushalte. Dabei wurde grosser Wert daraufgelegt, die bestehende Tragstruktur weitgehend zu erhalten.

Besonders hervorzuheben ist die dreigeschossige, grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung im Haus A am Münsterhof. Das Dachzimmer im 4. Obergeschoss wird primär über einen verglasten Terrassenausgang belichtet. Die lichte Raumhöhe ist aufgrund der vorgegebenen Profilerhaltung knapp bemessen, wird jedoch durch die Raumgrösse und das wirkungsvolle zenitale Tageslicht räumlich kompensiert. Zur Wohnung gehört eine grosszügige Dachterrasse entlang der Dachrinne, ausgestattet mit einer Pergola mit horizontalem Sonnenschutz.

Die Fassadensanierung umfasst den Ersatz der Holzfenster, die Erneuerung der Sonnenschutzanlagen (Markisen) sowie die Auffrischung der Jalousieläden und der Fassadenanstriche.
 
Generaplanerteam: KPR Baumanagement AG, Zürich
Architekten: ARGE Kündig Architekten SIA AG , Pfäffikon ZH  I  studio nea GmbH SIA, Zürich
Bauherrschaft: Swiss Re Investments AG, Zürich
Ausführung: 2026 - 2029